Договор о купле-продаже доли жилого дома


Гор.(пос.)_____________                              "___"________19__г.

     Мы, гр. _______________________________________ (Ф.И.О. полностью),
проживающий ___________________________________________________________,
и гр. ______________________________________________ (Ф.И.О. полностью),
проживающий ____________________________________________________________
заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. Я, гр._________________________________________________, продал,
а я,  ______________________________________________ купила  одну вторую
долю           жилого           дома,           находящегося           в
_________________________________________________________ расположенного
на  земельном   участке  размером   ____________________________  кв.м.,
предоставленном в  пожизненное наследуемое  владение для ведения личного
подсобного хозяйства (государственный акт №_______ от "___"_____19__г.).
     На указанном  земельном участке расположены: один бревенчатый жилой
дом общей  полезной площадью ________________ кв.м, в т.ч. жилой площади
- ______________________ кв. м, два тесовых сарая, гараж, баня, теплица,
погреб  и  ограждения,  что  подтверждается  справкой  бюро  технической
инвентаризации __________________ района от ________________ №__________
     2. Отчуждаемая  одна  вторая  доля  жилого  дома  принадлежит  мне,
_________________________   на    основании   договора    купли-продажи,
удостоверенного  ____________   государственной  нотариальной   конторой
________________ по реестру №_____
     3.  Инвентаризационная   оценка  одной   второй  доли  жилого  дома
составляет _______________ руб.
     4. Одна  вторая доля  дома продана за _____________________ рублей,
уплачиваемых ___________________________________________________________
(кем, кому) полностью при подписании договора.
     5. Доля исчислена из размера жилой площади.
     6. До  совершения настоящего  договора отчуждаемая доля жилого дома
никому не  продана, не  заложена, в споре и под запрещением (арестом) не
состоит.
     7. По  соглашению между  продавцом и  покупателем  в  собственность
________________________________ переходит  доля дома, состоящая из двух
жилых комнат, из которых одна комната размером __________________ кв.м.,
выходящая окнами на южную сторону, а другая комната размером ___________
кв.м., выходящая окнами на северную сторону, кухня размером ____________
кв.м., один  тесовый сарай,  баня, погреб  и земельный  участок размером
___________ кв.м.,  прилегающий к  той части  дома, которая  переходит в
собственность _________________________________________.
     8. Расходы  по заключению  договора  стороны  уплачивают  в  равных
долях.
     9. Содержаний  ст.37 Земельного  кодекса  РСФСР  нотариус  сторонам
разъяснил.
     10. Договор составлен в трех экзмеплярах, один из которых остается в
делах  ________________   нотариальной   конторы,   экземпляр   выдается
_______________ и экземпляр ________________________________.

Подписи сторон Удостоверительная надпись _______________ нотариальной конторы

________________________________________________________________________ Примечание. При отчуждении части жилого дома в договоре указывается только арифметическая доля отчуждаемой части дома, за исключением случая, когда произведен раздел дома. Между тем, приобретателя всегда интересует, что реально он приобретает. В связи с этим сторонам разъясняется их право определить порядок пользования конкретными частями дома (квартирами, этажами, комнатами, чердаками, подвалами и др.), хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, а также земельным участком. Нотариально удостоверенное и зарегистрированное в исполкоме местного совета народных депутатов (бюро технической инвентаризации) соглашение о порядке пользования обязательно и для лиц, впоследствии приобретающих долю в общей собственности на этот дом (ст.124 ГК РСФСР). Порядок пользования может быть указан в специальном пункте договора либо изложен в самостоятельном договоре (соглашении): при наличии письменного согласия всех участников общей долевой собственности при наличии ранее удостоверенного договора (соглашения) между участниками общей долевой собственности о порядке пользования домом, зарегистрированного в БТИ когда имеется судебное решение о порядке пользования конкретными частями дома. Доли пользования могут и не соответствовать долям в праве общей собственности на дом. В этом случае возможно удостоверение соглашения о пользовании, в котором может быть установлено условие об оплате более высокой доли пользования тому из собственников, за счет которого такое пользование осуществляется.