Типовой договор купли-продажи земельного участка (купчая)


Мы, нижеподписавшиеся, ___________________________________________, именуемые в
дальнейшем "Продавец", действующие на основании ___________, и
_______________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили
настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым №
_______________________________________________________________
(с размещенными на нем объектами недвижимости или без них)
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью
_____________________________________________________________________,
				(кв.м)
расположенный на землях ______________________________________________,
(основное целевое назначение)

находящихся в ведении ________________________________________________,
		(название Совета народных депутатов)
предоставленный для __________________________________________________.
		(для использования земельного участка)

2. Плата по договору
2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по ______________
___________________________________________________________, составляет:
(договоренности, в результате конкурса, аукциона)
_____________________________________________________________________,
(сумма в рублях)
в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке
_____________________________________________________________________.
(сумма в рублях)
2.2. Покупателем перечислено:
2.2.1. Продавцу на счет № _______________ в банке ____________________
						(реквизиты банка)
_____________________________________________________________________,
(сумма в рублях)
по платежному документу ______________________________________________.
		           (название платежного документа, его номер и дата оплаты)
2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом)
_________________________________________________________________
(название залогодержателя)
на счет № ________ в банке ____________________________________________
(реквизиты банка)
_____________________________________________________________________
(сумма в рублях)
согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности,
необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному
Продавцом.
2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере ___________ наличными
				           (сумма прописью)
(в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными).
2.4. Другие формы оплаты:
а) перечислено _____________________________________________________
(сумма в рублях)
в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу
______________________________________________________;
(название, его номер и дата оплаты)
б) _______________________________________________________________.

3. Обременения земельного участка
3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в
собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади
___________________________________________________________
	(кв.м, га)
и на площади _________________________________________________________
	(кв.м, га)
имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц, и
содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к
настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.

4. Обязательства сторон
4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок
свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2 п. 2.2.2 и разделе 3 настоящего договора)
имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора
Продавец или Покупатель не мог не знать.
4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре,
определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе
Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов автономной области,
автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в
пределах их полномочий.

5. Заключительные положения
5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) Комитетом по
земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.
5.2. Настоящий договор составлен в _______________________ экземплярах.
			(кол-во)
Первый экземпляр передан Покупателю, второй - Продавцу.
5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех
случаях);
сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на
земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет
договора);
условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи
земельного участка по конкурсу);
требования залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет
договора обременен залогом);
доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его имени при заключении
договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Продавцом);
доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при заключении
договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Покупателем).

Подписи сторон:

Продавец: _________________________________________________________
			(ф.,и.,о.) 				(подпись)

					"___" ________________ 199 __ г.

Покупатель: _______________________________________________________
			(ф.,и.,о.) 				(подпись)

					"___" ________________ 199 __ г.

Нотариальное удостоверение:
Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству________
_____________________________________________________________________
(района, города) (республики в составе Российской Федерации, автономной области,
_____________________________________________________________________
	автономного округа, края, области, г. Москвы, Санкт-Петербурга)

№ _________ 	"___" ________________ 199 __ г.

М.П.